Coulx
37 faible Zone C646 €/m²
Prix m²
-59,2%
Évol. 1 an
8,94 €/m²
Loyer estimé
256
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Coulx
À Coulx (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 646 €/m², soit 80,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 59,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-59,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,2 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Coulx ?
Le prix médian de l'immobilier à Coulx est de 646 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Coulx ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coulx a baissé de 59,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-80,4 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
-71,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 646 €/m² |
| Évol. 1 an | -59,2% |
| Évol. pluriannuelle | -44,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
19,0 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
37,97 % |
| TEOM | 10,50 % |
Économie & population
| Population | 256 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 19 810 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 664 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 163 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 635 €/m² | 2 | +40,5% |
| 2023 | 827 €/m² | 4 | -49,4% |
| 2024 | 1 582 €/m² | 3 | +91,3% |
| 2025 | 646 €/m² | 2 | -59,2% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |