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Tourtrès
48 faible Zone C590 €/m²
Prix m²
-48,4%
Évol. 1 an
8,94 €/m²
Loyer estimé
140
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Tourtrès
À Tourtrès (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 590 €/m², soit 69,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,5 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-48,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Tourtrès ?
Le prix médian de l'immobilier à Tourtrès est de 590 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Tourtrès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tourtrès a baissé de 48,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-69,6 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
-60,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 590 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,4% |
| Évol. pluriannuelle | -39,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
38,58 % |
| TEOM | 10,50 % |
Économie & population
| Population | 140 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 22 580 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 930 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 966 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 218 €/m² | 5 | +26,1% |
| 2023 | 951 €/m² | 1 | -21,9% |
| 2024 | 1 143 €/m² | 2 | +20,2% |
| 2025 | 590 €/m² | 2 | -48,4% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |