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Saint-Barthélemy-d'Agenais
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Barthélemy-d'Agenais
À Saint-Barthélemy-d'Agenais (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 297 €/m², soit 34,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 56,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+56,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (14,5 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Barthélemy-d'Agenais ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Barthélemy-d'Agenais est de 1 297 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Barthélemy-d'Agenais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Saint-Barthélemy-d'Agenais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Barthélemy-d'Agenais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Barthélemy-d'Agenais a augmenté de 56,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 297 €/m² |
| Évol. 1 an | +56,1% |
| Évol. pluriannuelle | +16,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,67 €/m² |
| Rendement brut |
8,32 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 37,8 % |
| Taxe foncière |
45,94 % |
| TEOM | 10,14 % |
Économie & population
| Population | 549 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 20 350 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 14,5% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 972 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 116 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 256 €/m² | 10 | +12,5% |
| 2023 | 1 041 €/m² | 16 | -17,1% |
| 2024 | 831 €/m² | 8 | -20,2% |
| 2025 | 1 297 €/m² | 4 | +56,1% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Montignac-Toupinerie | 620 €/m² | faible |
| 53 | Labretonie | 1 065 €/m² | faible |
| 58 | Laperche | 1 781 €/m² | faible |
| 50 | Agmé | 297 €/m² | faible |
| 37 | Armillac | 726 €/m² | faible |
| 48 | Tourtrès | 590 €/m² | faible |
| 62 | Puymiclan | 1 219 €/m² | faible |
| 68 | Seyches | 1 299 €/m² | moyenne |