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Puymiclan
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Puymiclan
À Puymiclan (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 219 €/m², soit 22,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Puymiclan ?
Le prix médian de l'immobilier à Puymiclan est de 1 219 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Puymiclan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Puymiclan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Puymiclan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Puymiclan a baissé de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 219 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +9,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,26 €/m² |
| Rendement brut |
8,48 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,5 % |
| Taxe foncière |
39,63 % |
| TEOM | 10,14 % |
Économie & population
| Population | 701 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 21 880 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 305 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 114 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 001 €/m² | 2 | -10,1% |
| 2023 | 1 234 €/m² | 9 | +23,2% |
| 2024 | 1 237 €/m² | 4 | +0,2% |
| 2025 | 1 219 €/m² | 6 | -1,4% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Agmé | 297 €/m² | faible |
| 68 | Seyches | 1 299 €/m² | moyenne |
| 46 | Montignac-Toupinerie | 620 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Barthélemy-d'Agenais | 1 297 €/m² | moyenne |
| 53 | Labretonie | 1 065 €/m² | faible |
| 64 | Birac-sur-Trec | 960 €/m² | faible |
| 55 | Gontaud-de-Nogaret | 1 012 €/m² | moyenne |
| 51 | Hautesvignes | 1 000 €/m² | faible |