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Montignac-Toupinerie
46 faible Zone C620 €/m²
Prix m²
-32,8%
Évol. 1 an
9,67 €/m²
Loyer estimé
137
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montignac-Toupinerie
À Montignac-Toupinerie (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 620 €/m², soit 54,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-32,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montignac-Toupinerie ?
Le prix médian de l'immobilier à Montignac-Toupinerie est de 620 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montignac-Toupinerie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montignac-Toupinerie a baissé de 32,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-54,0 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
-44,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 620 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,8% |
| Évol. pluriannuelle | -73,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,67 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,8 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 18,8 % |
| Taxe foncière |
29,66 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 137 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,1% |
| Revenu médian | 21 800 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 146 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 354 €/m² | 3 | - |
| 2023 | 2 038 €/m² | 1 | -13,4% |
| 2024 | 922 €/m² | 1 | -54,7% |
| 2025 | 620 €/m² | 2 | -32,8% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |