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Gontaud-de-Nogaret
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gontaud-de-Nogaret
À Gontaud-de-Nogaret (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 012 €/m², soit 21,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,5 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
Quel est le prix au m² à Gontaud-de-Nogaret ?
Le prix médian de l'immobilier à Gontaud-de-Nogaret est de 1 012 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gontaud-de-Nogaret ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Gontaud-de-Nogaret présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gontaud-de-Nogaret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gontaud-de-Nogaret a baissé de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 012 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +6,4% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 9,05 €/m² |
| Rendement brut |
9,97 % |
| Passoires F+G |
8,4 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
46,28 % |
| TEOM | 10,14 % |
Économie & population
| Population | 1 638 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 21 250 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
24,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 198 €/m² | 3 |
| Maison | 996 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 951 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 133 €/m² | 24 | +19,1% |
| 2023 | 1 727 €/m² | 23 | +52,5% |
| 2024 | 1 018 €/m² | 10 | -41,1% |
| 2025 | 1 012 €/m² | 13 | -0,5% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Fauillet | 1 200 €/m² | moyenne |
| 51 | Fauguerolles | 767 €/m² | faible |
| 64 | Birac-sur-Trec | 960 €/m² | faible |
| 51 | Hautesvignes | 1 000 €/m² | faible |
| 50 | Agmé | 297 €/m² | faible |
| 55 | Varès | 790 €/m² | faible |
| 41 | Longueville | 1 519 €/m² | faible |
| 31 | Sénestis | 527 €/m² | faible |