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Fauguerolles
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fauguerolles
À Fauguerolles (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 767 €/m², soit 31,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,6 %)
- Prix en baisse (-10,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fauguerolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Fauguerolles est de 767 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fauguerolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,6 %, Fauguerolles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fauguerolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fauguerolles a baissé de 10,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 767 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,6% |
| Évol. pluriannuelle | -15,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,37 €/m² |
| Rendement brut |
13,62 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 36,6 % |
| Taxe foncière |
47,63 % |
| TEOM | 10,14 % |
Économie & population
| Population | 822 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 19 730 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
24,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 848 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 908 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 942 €/m² | 7 | +3,8% |
| 2023 | 930 €/m² | 6 | -1,3% |
| 2024 | 858 €/m² | 11 | -7,7% |
| 2025 | 767 €/m² | 8 | -10,6% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |