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Mas-d'Agenais
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mas-d'Agenais
À Mas-d'Agenais (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 009 €/m², soit 8,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,8 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Marché haussier (+12,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
Quel est le prix au m² à Mas-d'Agenais ?
Le prix médian de l'immobilier à Mas-d'Agenais est de 1 009 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mas-d'Agenais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Mas-d'Agenais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mas-d'Agenais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mas-d'Agenais a augmenté de 12,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 009 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,8% |
| Évol. pluriannuelle | +22,1% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 9,22 €/m² |
| Rendement brut |
10,20 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 26,4 % |
| Taxe foncière |
51,26 % |
| TEOM | 10,14 % |
Économie & population
| Population | 1 456 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 20 820 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
28,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 636 €/m² | 2 |
| Maison | 925 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 826 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 833 €/m² | 22 | +0,8% |
| 2023 | 911 €/m² | 19 | +9,3% |
| 2024 | 894 €/m² | 18 | -1,8% |
| 2025 | 1 009 €/m² | 26 | +12,8% |
Ventes géolocalisées
105 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Sénestis | 527 €/m² | faible |
| 52 | Lagruère | 1 665 €/m² | faible |
| 51 | Fauguerolles | 767 €/m² | faible |
| 26 | Taillebourg | 1 749 €/m² | faible |
| 77 | Caumont-sur-Garonne | 1 368 €/m² | faible |
| 56 | Calonges | 1 119 €/m² | faible |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 41 | Longueville | 1 519 €/m² | faible |