Caumont-sur-Garonne

77 faible Zone C
INSEE : 47061 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 368 €/m²
Prix m²
+64,3%
Évol. 1 an
9,26 €/m²
Loyer estimé
7,6 %
Rendement brut
823
Population
8
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Caumont-sur-Garonne

À Caumont-sur-Garonne (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 368 €/m², soit 43,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 64,3 % (8 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
  • Marché haussier (+64,3 % sur un an)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (8 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Caumont-sur-Garonne ?

Le prix médian de l'immobilier à Caumont-sur-Garonne est de 1 368 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Caumont-sur-Garonne ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Caumont-sur-Garonne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Caumont-sur-Garonne ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caumont-sur-Garonne a augmenté de 64,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+43,1 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
+52,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²1 368 €/m²
Évol. 1 an +64,3%
Évol. pluriannuelle +51,7%
Transactions/an 8
Loyer estimé 9,26 €/m²
Rendement brut 7,55 %
Passoires F+G 8,1 %
Concernés E+F+G 27,4 %
Taxe foncière 47,56 %
TEOM 10,14 %

Économie & population

Population 823
Croissance pop. 5 ans +9,7%
Revenu médian 20 750 €
Taux de chômage 10,1%
Taux de vacance 7,9%
% 15-24 ans 7,9 %
Taille moy. ménage 2,53 pers.
% locataires 28,5 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 249 €/m² 25

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 902 €/m² 12 -
2022 1 561 €/m² 7 +73,0%
2023 1 241 €/m² 5 -20,5%
2024 833 €/m² 10 -32,9%
2025 1 368 €/m² 4 +64,3%

Ventes géolocalisées 34 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
54 Fourques-sur-Garonne 1 172 €/m² moyenne
26 Taillebourg 1 749 €/m² faible
86 Sainte-Marthe 1 783 €/m² faible
41 Longueville 1 519 €/m² faible
81 Saint-Pardoux-du-Breuil 1 186 €/m² faible
68 Mas-d'Agenais 1 009 €/m² moyenne
31 Sénestis 527 €/m² faible
51 Fauguerolles 767 €/m² faible