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Saint-Pardoux-du-Breuil
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pardoux-du-Breuil
À Saint-Pardoux-du-Breuil (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 186 €/m², soit 13,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+35,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Pardoux-du-Breuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pardoux-du-Breuil est de 1 186 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pardoux-du-Breuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Saint-Pardoux-du-Breuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pardoux-du-Breuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pardoux-du-Breuil a augmenté de 35,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 186 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,0% |
| Évol. pluriannuelle | +78,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,26 €/m² |
| Rendement brut |
8,71 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,9 % |
| Taxe foncière |
45,87 % |
| TEOM | 10,14 % |
Économie & population
| Population | 633 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 20 710 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 998 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 663 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 242 €/m² | 5 | +87,1% |
| 2023 | 1 364 €/m² | 3 | +9,9% |
| 2024 | 878 €/m² | 8 | -35,6% |
| 2025 | 1 186 €/m² | 7 | +35,0% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Longueville | 1 519 €/m² | faible |
| 45 | Marmande | 1 374 €/m² | haute |
| 26 | Taillebourg | 1 749 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 54 | Fourques-sur-Garonne | 1 172 €/m² | moyenne |
| 77 | Caumont-sur-Garonne | 1 368 €/m² | faible |
| 64 | Birac-sur-Trec | 960 €/m² | faible |
| 51 | Fauguerolles | 767 €/m² | faible |