Birac-sur-Trec

64 faible Zone C
INSEE : 47028 Simuler la rentabilité Rapport PDF
960 €/m²
Prix m²
-1,7%
Évol. 1 an
9,26 €/m²
Loyer estimé
10,8 %
Rendement brut
812
Population
9
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Birac-sur-Trec

À Birac-sur-Trec (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 960 €/m², soit 22,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,7 % (9 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
  • Chômage contenu (6,3 %)
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (9 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Birac-sur-Trec ?

Le prix médian de l'immobilier à Birac-sur-Trec est de 960 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Birac-sur-Trec ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Birac-sur-Trec présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Birac-sur-Trec ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Birac-sur-Trec a baissé de 1,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-22,9 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
-13,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²960 €/m²
Évol. 1 an -1,7%
Évol. pluriannuelle -3,9%
Transactions/an 9
Loyer estimé 9,26 €/m²
Rendement brut 10,76 %
Passoires F+G 14,1 %
Concernés E+F+G 33,8 %
Taxe foncière 43,72 %
TEOM 10,14 %

Économie & population

Population 812
Croissance pop. 5 ans -2,9%
Revenu médian 22 890 €
Taux de chômage 6,3%
Taux de vacance 6,8%
% 15-24 ans 10,1 %
Taille moy. ménage 2,29 pers.
% locataires 13,3 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 072 €/m² 31

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 999 €/m² 12 -
2022 1 356 €/m² 6 +35,7%
2023 1 009 €/m² 8 -25,6%
2024 977 €/m² 6 -3,2%
2025 960 €/m² 12 -1,7%

Ventes géolocalisées 41 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
55 Gontaud-de-Nogaret 1 012 €/m² moyenne
87 Virazeil 1 277 €/m² moyenne
41 Longueville 1 519 €/m² faible
62 Puymiclan 1 219 €/m² faible
51 Fauguerolles 767 €/m² faible
81 Saint-Pardoux-du-Breuil 1 186 €/m² faible
26 Taillebourg 1 749 €/m² faible
50 Agmé 297 €/m² faible