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Fourques-sur-Garonne
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fourques-sur-Garonne
À Fourques-sur-Garonne (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 172 €/m², soit 36,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Prix en baisse (-15,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Fourques-sur-Garonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Fourques-sur-Garonne est de 1 172 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fourques-sur-Garonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Fourques-sur-Garonne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fourques-sur-Garonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fourques-sur-Garonne a baissé de 15,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 172 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,5% |
| Évol. pluriannuelle | -19,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,21 €/m² |
| Rendement brut |
10,67 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 26,0 % |
| Taxe foncière |
45,56 % |
| TEOM | 10,14 % |
Économie & population
| Population | 1 293 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 24 080 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 459 €/m² | 2 |
| Maison | 1 129 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 447 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 014 €/m² | 21 | -29,9% |
| 2023 | 1 596 €/m² | 8 | +57,5% |
| 2024 | 1 387 €/m² | 8 | -13,1% |
| 2025 | 1 172 €/m² | 10 | -15,5% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |