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Montpouillan
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montpouillan
À Montpouillan (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 092 €/m², soit 43,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Prix en baisse (-22,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montpouillan ?
Le prix médian de l'immobilier à Montpouillan est de 1 092 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montpouillan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Montpouillan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montpouillan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montpouillan a baissé de 22,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 092 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,1% |
| Évol. pluriannuelle | -7,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
10,89 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 21,7 % |
| Taxe foncière |
43,75 % |
| TEOM | 10,14 % |
Économie & population
| Population | 807 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 22 030 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 168 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 177 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 417 €/m² | 12 | +20,4% |
| 2023 | 1 463 €/m² | 6 | +3,2% |
| 2024 | 1 402 €/m² | 7 | -4,1% |
| 2025 | 1 092 €/m² | 9 | -22,1% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Gaujac | 1 521 €/m² | faible |
| 77 | Marcellus | 1 523 €/m² | moyenne |
| 77 | Samazan | 1 227 €/m² | moyenne |
| 54 | Fourques-sur-Garonne | 1 172 €/m² | moyenne |
| 46 | Couthures-sur-Garonne | 530 €/m² | faible |
| 45 | Marmande | 1 374 €/m² | haute |
| 70 | Cocumont | 1 297 €/m² | moyenne |
| 77 | Caumont-sur-Garonne | 1 368 €/m² | faible |