- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Lot-et-Garonne (47)
- Couthures-sur-Garonne
Couthures-sur-Garonne
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Couthures-sur-Garonne
À Couthures-sur-Garonne (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 530 €/m², soit 55,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 22,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (22,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-34,0 % sur un an)
- Chômage élevé (18,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Couthures-sur-Garonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Couthures-sur-Garonne est de 530 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Couthures-sur-Garonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 22,4 %, Couthures-sur-Garonne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Couthures-sur-Garonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Couthures-sur-Garonne a baissé de 34,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 530 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,0% |
| Évol. pluriannuelle | -47,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
22,43 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
52,27 % |
| TEOM | 10,14 % |
Économie & population
| Population | 365 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 18 850 € |
| Taux de chômage | 18,1% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 698 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 018 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 036 €/m² | 9 | +1,7% |
| 2023 | 734 €/m² | 5 | -29,1% |
| 2024 | 803 €/m² | 5 | +9,4% |
| 2025 | 530 €/m² | 5 | -34,0% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |