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Saint-Martin-Petit
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-Petit
À Saint-Martin-Petit (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 828 €/m², soit 19,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,7 %)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Petit ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-Petit est de 828 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-Petit ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,7 %, Saint-Martin-Petit présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-Petit ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-Petit a augmenté de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 828 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,5% |
| Évol. pluriannuelle | -4,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,16 €/m² |
| Rendement brut |
13,68 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
42,67 % |
| TEOM | 10,14 % |
Économie & population
| Population | 620 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 21 950 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 937 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 871 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 164 €/m² | 6 | +33,6% |
| 2023 | 1 331 €/m² | 7 | +14,4% |
| 2024 | 816 €/m² | 5 | -38,7% |
| 2025 | 828 €/m² | 9 | +1,5% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Lamothe-Landerron | 1 380 €/m² | moyenne |
| 83 | Lagupie | 1 412 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Michel-de-Lapujade | 1 236 €/m² | faible |
| 70 | Sainte-Bazeille | 1 357 €/m² | haute |
| 52 | Jusix | 843 €/m² | faible |
| 84 | Castelnau-sur-Gupie | 1 220 €/m² | moyenne |
| 75 | Mongauzy | 1 098 €/m² | faible |
| 68 | Fossès-et-Baleyssac | 900 €/m² | faible |