Lagupie
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lagupie
À Lagupie (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 412 €/m², soit 7,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+28,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lagupie ?
Le prix médian de l'immobilier à Lagupie est de 1 412 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lagupie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Lagupie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lagupie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lagupie a augmenté de 28,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 412 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,9% |
| Évol. pluriannuelle | +103,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
8,42 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
48,80 % |
| TEOM | 10,14 % |
Économie & population
| Population | 680 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 24 110 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 083 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 695 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 826 €/m² | 8 | +162,8% |
| 2023 | 1 247 €/m² | 6 | -31,7% |
| 2024 | 1 095 €/m² | 9 | -12,2% |
| 2025 | 1 412 €/m² | 3 | +28,9% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Castelnau-sur-Gupie | 1 220 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Martin-Petit | 828 €/m² | faible |
| 70 | Sainte-Bazeille | 1 357 €/m² | haute |
| 77 | Beaupuy | 1 500 €/m² | moyenne |
| 64 | Mauvezin-sur-Gupie | 886 €/m² | faible |
| 49 | Lamothe-Landerron | 1 380 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Michel-de-Lapujade | 1 236 €/m² | faible |
| 52 | Jusix | 843 €/m² | faible |