Beaupuy
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Beaupuy
À Beaupuy (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 500 €/m², soit 2,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,8 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+23,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Beaupuy ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaupuy est de 1 500 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaupuy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Beaupuy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaupuy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaupuy a augmenté de 23,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 500 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,8% |
| Évol. pluriannuelle | +18,5% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
7,93 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 17,1 % |
| Taxe foncière |
50,22 % |
| TEOM | 10,14 % |
Économie & population
| Population | 1 712 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 23 380 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 147 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 266 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 617 €/m² | 25 | +27,8% |
| 2023 | 1 643 €/m² | 13 | +1,6% |
| 2024 | 1 212 €/m² | 11 | -26,2% |
| 2025 | 1 500 €/m² | 25 | +23,8% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Mauvezin-sur-Gupie | 886 €/m² | faible |
| 84 | Castelnau-sur-Gupie | 1 220 €/m² | moyenne |
| 83 | Lagupie | 1 412 €/m² | faible |
| 70 | Sainte-Bazeille | 1 357 €/m² | haute |
| 45 | Marmande | 1 374 €/m² | haute |
| 76 | Saint-Martin-Petit | 828 €/m² | faible |
| 63 | Gaujac | 1 521 €/m² | faible |
| 46 | Couthures-sur-Garonne | 530 €/m² | faible |