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Sainte-Bazeille
70 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Bazeille
À Sainte-Bazeille (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 357 €/m², soit 8,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,6 % (44 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+12,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Bazeille ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Bazeille est de 1 357 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Bazeille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Sainte-Bazeille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Bazeille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Bazeille a augmenté de 12,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 357 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,6% |
| Évol. pluriannuelle | +17,6% |
| Transactions/an | 44 |
| Loyer estimé | 9,86 €/m² |
| Rendement brut |
8,11 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 20,5 % |
| Taxe foncière |
49,86 % |
| TEOM | 13,53 % |
Économie & population
| Population | 3 171 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 21 140 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
33,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 477 €/m² | 11 |
| T3 | 1 428 €/m² | 10 |
| Maison | 1 222 €/m² | 148 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 154 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 1 435 €/m² | 40 | +24,4% |
| 2023 | 1 433 €/m² | 51 | -0,1% |
| 2024 | 1 205 €/m² | 40 | -15,9% |
| 2025 | 1 357 €/m² | 40 | +12,6% |
Ventes géolocalisées
212 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Couthures-sur-Garonne | 530 €/m² | faible |
| 83 | Lagupie | 1 412 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Martin-Petit | 828 €/m² | faible |
| 52 | Jusix | 843 €/m² | faible |
| 49 | Lamothe-Landerron | 1 380 €/m² | moyenne |
| 77 | Beaupuy | 1 500 €/m² | moyenne |
| 84 | Castelnau-sur-Gupie | 1 220 €/m² | moyenne |
| 63 | Gaujac | 1 521 €/m² | faible |