Castelnau-sur-Gupie

84 moyenne Zone C
INSEE : 47056 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 220 €/m²
Prix m²
+8,7%
Évol. 1 an
10,66 €/m²
Loyer estimé
9,8 %
Rendement brut
917
Population
10
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Castelnau-sur-Gupie

À Castelnau-sur-Gupie (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 220 €/m², soit 12,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,7 % (10 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
  • Marché haussier (+8,7 % sur un an)
  • Chômage contenu (4,9 %)

Quel est le prix au m² à Castelnau-sur-Gupie ?

Le prix médian de l'immobilier à Castelnau-sur-Gupie est de 1 220 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Castelnau-sur-Gupie ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Castelnau-sur-Gupie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Castelnau-sur-Gupie ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castelnau-sur-Gupie a augmenté de 8,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-12,5 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
-3,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²1 220 €/m²
Évol. 1 an +8,7%
Évol. pluriannuelle +23,7%
Transactions/an 10
Loyer estimé 10,66 €/m²
Rendement brut 9,75 %
Passoires F+G 19,3 %
Concernés E+F+G 33,7 %
Taxe foncière 48,34 %
TEOM 10,14 %

Économie & population

Population 917
Croissance pop. 5 ans +2,8%
Revenu médian 25 230 €
Taux de chômage 4,9%
Taux de vacance 8,6%
% 15-24 ans 9,1 %
Taille moy. ménage 2,28 pers.
% locataires 11,0 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 311 €/m² 2
Maison 1 171 €/m² 40

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 986 €/m² 10 -
2022 1 173 €/m² 13 +19,0%
2023 1 328 €/m² 11 +13,2%
2024 1 122 €/m² 6 -15,4%
2025 1 220 €/m² 12 +8,7%

Ventes géolocalisées 52 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
83 Lagupie 1 412 €/m² faible
64 Mauvezin-sur-Gupie 886 €/m² faible
77 Beaupuy 1 500 €/m² moyenne
76 Saint-Martin-Petit 828 €/m² faible
70 Sainte-Bazeille 1 357 €/m² haute
37 Caubon-Saint-Sauveur 1 171 €/m² faible
64 Saint-Michel-de-Lapujade 1 236 €/m² faible
49 Lamothe-Landerron 1 380 €/m² moyenne