Mauvezin-sur-Gupie

64 faible Zone C
INSEE : 47163 Simuler la rentabilité Rapport PDF
886 €/m²
Prix m²
-23,1%
Évol. 1 an
9,26 €/m²
Loyer estimé
11,7 %
Rendement brut
613
Population
6
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Mauvezin-sur-Gupie

À Mauvezin-sur-Gupie (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 886 €/m², soit 44,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,1 % (6 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
  • Chômage contenu (7,0 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-23,1 % sur un an)
  • Marché peu liquide (6 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Mauvezin-sur-Gupie ?

Le prix médian de l'immobilier à Mauvezin-sur-Gupie est de 886 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Mauvezin-sur-Gupie ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Mauvezin-sur-Gupie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Mauvezin-sur-Gupie ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mauvezin-sur-Gupie a baissé de 23,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-44,3 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
-35,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²886 €/m²
Évol. 1 an -23,1%
Évol. pluriannuelle +12,1%
Transactions/an 6
Loyer estimé 9,26 €/m²
Rendement brut 11,66 %
Passoires F+G 14,3 %
Concernés E+F+G 30,6 %
Taxe foncière 48,34 %
TEOM 10,14 %

Économie & population

Population 613
Croissance pop. 5 ans +2,5%
Revenu médian 22 190 €
Taux de chômage 7,0%
Taux de vacance 6,8%
% 15-24 ans 8,3 %
Taille moy. ménage 2,39 pers.
% locataires 8,2 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 960 €/m² 27

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 791 €/m² 3 -
2022 1 019 €/m² 12 +28,9%
2023 1 073 €/m² 5 +5,3%
2024 1 153 €/m² 3 +7,5%
2025 886 €/m² 8 -23,1%

Ventes géolocalisées 30 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
77 Beaupuy 1 500 €/m² moyenne
84 Castelnau-sur-Gupie 1 220 €/m² moyenne
80 Saint-Avit 945 €/m² faible
83 Lagupie 1 412 €/m² faible
37 Caubon-Saint-Sauveur 1 171 €/m² faible
66 Escassefort 1 101 €/m² moyenne
45 Marmande 1 374 €/m² haute
70 Sainte-Bazeille 1 357 €/m² haute