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Escassefort
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Escassefort
À Escassefort (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 101 €/m², soit 25,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,2 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Escassefort ?
Le prix médian de l'immobilier à Escassefort est de 1 101 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Escassefort ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Escassefort présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Escassefort ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Escassefort a baissé de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 101 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +31,7% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,00 €/m² |
| Rendement brut |
9,12 % |
| Passoires F+G |
3,4 % |
| Concernés E+F+G | 13,8 % |
| Taxe foncière |
49,36 % |
| TEOM | 10,14 % |
Économie & population
| Population | 682 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,8% |
| Revenu médian | 21 340 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
27,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 173 €/m² | 18 |
| T3 | 1 145 €/m² | 12 |
| Maison | 1 070 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 836 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 380 €/m² | 18 | +65,1% |
| 2023 | 1 045 €/m² | 18 | -24,3% |
| 2024 | 1 149 €/m² | 12 | +10,0% |
| 2025 | 1 101 €/m² | 12 | -4,2% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Avit | 945 €/m² | faible |
| 80 | Lachapelle | 1 122 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 68 | Seyches | 1 299 €/m² | moyenne |
| 64 | Mauvezin-sur-Gupie | 886 €/m² | faible |
| 70 | Cambes | 2 197 €/m² | faible |
| 37 | Caubon-Saint-Sauveur | 1 171 €/m² | faible |
| 36 | Peyrière | 783 €/m² | faible |