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Saint-Avit
80 faible Zone C945 €/m²
Prix m²
+6,0%
Évol. 1 an
9,26 €/m²
Loyer estimé
185
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Avit
À Saint-Avit (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 945 €/m², soit 15,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+6,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Avit ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Avit est de 945 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Avit ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Avit a augmenté de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-15,2 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
-5,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 945 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,0% |
| Évol. pluriannuelle | -43,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,26 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
9,1 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 31,8 % |
| Taxe foncière |
38,51 % |
| TEOM | 10,14 % |
Économie & population
| Population | 185 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,6% |
| Revenu médian | 22 650 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 815 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 664 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 645 €/m² | 3 | -61,2% |
| 2023 | 2 845 €/m² | 1 | +341,1% |
| 2024 | 892 €/m² | 5 | -68,6% |
| 2025 | 945 €/m² | 2 | +6,0% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Escassefort | 1 101 €/m² | moyenne |
| 37 | Caubon-Saint-Sauveur | 1 171 €/m² | faible |
| 80 | Lachapelle | 1 122 €/m² | faible |
| 64 | Mauvezin-sur-Gupie | 886 €/m² | faible |
| 77 | Beaupuy | 1 500 €/m² | moyenne |
| 84 | Castelnau-sur-Gupie | 1 220 €/m² | moyenne |
| 70 | Cambes | 2 197 €/m² | faible |
| 78 | Lévignac-de-Guyenne | 1 236 €/m² | moyenne |