Gaujac
63 faible Zone C1 521 €/m²
Prix m²
+152,4%
Évol. 1 an
10,66 €/m²
Loyer estimé
241
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gaujac
À Gaujac (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 521 €/m², soit 131,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 152,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+152,4 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gaujac ?
Le prix médian de l'immobilier à Gaujac est de 1 521 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gaujac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gaujac a augmenté de 152,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+131,3 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
+140,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 521 €/m² |
| Évol. 1 an | +152,4% |
| Évol. pluriannuelle | -14,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 34,3 % |
| Taxe foncière |
46,27 % |
| TEOM | 10,14 % |
Économie & population
| Population | 241 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 19 670 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
29,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 187 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 781 €/m² | 5 | - |
| 2023 | 1 223 €/m² | 2 | -31,3% |
| 2024 | 602 €/m² | 4 | -50,7% |
| 2025 | 1 521 €/m² | 5 | +152,4% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Montpouillan | 1 092 €/m² | faible |
| 77 | Marcellus | 1 523 €/m² | moyenne |
| 46 | Couthures-sur-Garonne | 530 €/m² | faible |
| 45 | Marmande | 1 374 €/m² | haute |
| 70 | Sainte-Bazeille | 1 357 €/m² | haute |
| 77 | Beaupuy | 1 500 €/m² | moyenne |
| 54 | Fourques-sur-Garonne | 1 172 €/m² | moyenne |
| 77 | Samazan | 1 227 €/m² | moyenne |