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Mongauzy
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mongauzy
À Mongauzy (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 098 €/m², soit 12,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Marché haussier (+19,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mongauzy ?
Le prix médian de l'immobilier à Mongauzy est de 1 098 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mongauzy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Mongauzy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mongauzy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mongauzy a augmenté de 19,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 098 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,5% |
| Évol. pluriannuelle | +10,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
10,84 % |
| Passoires F+G |
18,5 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
38,01 % |
Économie & population
| Population | 667 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,4% |
| Revenu médian | 20 020 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
25,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 966 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 995 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 918 €/m² | 11 | -7,7% |
| 2023 | 890 €/m² | 5 | -3,0% |
| 2024 | 919 €/m² | 3 | +3,3% |
| 2025 | 1 098 €/m² | 11 | +19,5% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Lamothe-Landerron | 1 380 €/m² | moyenne |
| 52 | Jusix | 843 €/m² | faible |
| 68 | Fossès-et-Baleyssac | 900 €/m² | faible |
| 57 | Montagoudin | 1 417 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Michel-de-Lapujade | 1 236 €/m² | faible |
| 41 | Bourdelles | 1 439 €/m² | faible |
| 80 | Hure | 1 514 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Martin-Petit | 828 €/m² | faible |