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Meilhan-sur-Garonne
82 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Meilhan-sur-Garonne
À Meilhan-sur-Garonne (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 996 €/m², soit 2,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,3 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Marché haussier (+23,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Meilhan-sur-Garonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Meilhan-sur-Garonne est de 996 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meilhan-sur-Garonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Meilhan-sur-Garonne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meilhan-sur-Garonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meilhan-sur-Garonne a augmenté de 23,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 996 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,3% |
| Évol. pluriannuelle | +15,3% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
11,94 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 29,9 % |
| Taxe foncière |
53,70 % |
| TEOM | 10,14 % |
Économie & population
| Population | 1 326 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 20 060 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
25,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 015 €/m² | 3 |
| Maison | 843 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 864 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 042 €/m² | 26 | +20,6% |
| 2023 | 879 €/m² | 13 | -15,6% |
| 2024 | 808 €/m² | 16 | -8,1% |
| 2025 | 996 €/m² | 12 | +23,3% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Jusix | 843 €/m² | faible |
| 83 | Noaillac | 1 378 €/m² | faible |
| 46 | Couthures-sur-Garonne | 530 €/m² | faible |
| 80 | Hure | 1 514 €/m² | faible |
| 41 | Bourdelles | 1 439 €/m² | faible |
| 49 | Lamothe-Landerron | 1 380 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Sauveur-de-Meilhan | 819 €/m² | faible |
| 70 | Sainte-Bazeille | 1 357 €/m² | haute |