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Saint-Sauveur-de-Meilhan
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sauveur-de-Meilhan
À Saint-Sauveur-de-Meilhan (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 819 €/m², soit 47,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,1 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Prix en baisse (-26,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Sauveur-de-Meilhan ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sauveur-de-Meilhan est de 819 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sauveur-de-Meilhan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,1 %, Saint-Sauveur-de-Meilhan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sauveur-de-Meilhan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sauveur-de-Meilhan a baissé de 26,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 819 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,5% |
| Évol. pluriannuelle | -40,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
13,08 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
40,40 % |
| TEOM | 10,14 % |
Économie & population
| Population | 341 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 20 480 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 823 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 381 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 929 €/m² | 4 | -32,8% |
| 2023 | 658 €/m² | 4 | -29,1% |
| 2024 | 1 114 €/m² | 5 | +69,2% |
| 2025 | 819 €/m² | 3 | -26,5% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Noaillac | 1 378 €/m² | faible |
| 70 | Cocumont | 1 297 €/m² | moyenne |
| 62 | Sigalens | 1 987 €/m² | faible |
| 82 | Meilhan-sur-Garonne | 996 €/m² | moyenne |
| 49 | Aillas | 1 638 €/m² | moyenne |
| 77 | Marcellus | 1 523 €/m² | moyenne |
| 80 | Hure | 1 514 €/m² | faible |
| 46 | Couthures-sur-Garonne | 530 €/m² | faible |