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Noaillac
83 faible Zone C1 378 €/m²
Prix m²
+8,8%
Évol. 1 an
9,60 €/m²
Loyer estimé
552
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Noaillac
À Noaillac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 378 €/m², soit 2,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+8,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Noaillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Noaillac est de 1 378 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Noaillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noaillac a augmenté de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,0 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-3,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 378 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,8% |
| Évol. pluriannuelle | +26,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 21,4 % |
| Taxe foncière |
42,95 % |
Économie & population
| Population | 552 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,3% |
| Revenu médian | 21 980 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 149 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 092 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 655 €/m² | 6 | +51,6% |
| 2023 | 642 €/m² | 1 | -61,2% |
| 2024 | 1 267 €/m² | 5 | +97,2% |
| 2025 | 1 378 €/m² | 3 | +8,8% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Hure | 1 514 €/m² | faible |
| 82 | Meilhan-sur-Garonne | 996 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Sauveur-de-Meilhan | 819 €/m² | faible |
| 82 | Loupiac-de-la-Réole | 1 257 €/m² | faible |
| 41 | Bourdelles | 1 439 €/m² | faible |
| 75 | Fontet | 1 198 €/m² | moyenne |
| 57 | Blaignac | 1 284 €/m² | faible |
| 52 | Jusix | 843 €/m² | faible |