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Sigalens
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sigalens
À Sigalens (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 987 €/m², soit 114,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 121,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+121,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sigalens ?
Le prix médian de l'immobilier à Sigalens est de 1 987 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sigalens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Sigalens présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sigalens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sigalens a augmenté de 121,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 987 €/m² |
| Évol. 1 an | +121,1% |
| Évol. pluriannuelle | +112,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
5,99 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 40,6 % |
| Taxe foncière |
30,89 % |
Économie & population
| Population | 342 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,8% |
| Revenu médian | 20 390 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 875 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 936 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 165 €/m² | 5 | +24,4% |
| 2023 | 1 149 €/m² | 8 | -1,4% |
| 2024 | 898 €/m² | 6 | -21,8% |
| 2025 | 1 987 €/m² | 4 | +121,1% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |