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Labescau
57 faible Zone C1 044 €/m²
Prix m²
+12,5%
Évol. 1 an
9,60 €/m²
Loyer estimé
140
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Labescau
À Labescau (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 044 €/m², soit 5,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+12,5 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Chômage élevé (15,9 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Labescau ?
Le prix médian de l'immobilier à Labescau est de 1 044 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Labescau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Labescau a augmenté de 12,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+5,6 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
+0,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 044 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,5% |
| Évol. pluriannuelle | +30,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 12,5 % |
| Taxe foncière |
32,69 % |
Économie & population
| Population | 140 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,8% |
| Revenu médian | 21 880 € |
| Taux de chômage | 15,9% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 282 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 799 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 834 €/m² | 2 | +129,4% |
| 2023 | 1 879 €/m² | 3 | +2,5% |
| 2024 | 928 €/m² | 2 | -50,6% |
| 2025 | 1 044 €/m² | 1 | +12,5% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |