Gajac
30 faible Zone C1 111 €/m²
Prix m²
-32,2%
Évol. 1 an
9,60 €/m²
Loyer estimé
367
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gajac
À Gajac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 111 €/m², soit 39,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-32,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gajac ?
Le prix médian de l'immobilier à Gajac est de 1 111 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gajac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gajac a baissé de 32,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-39,0 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-44,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 111 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,2% |
| Évol. pluriannuelle | -41,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 34,2 % |
| Taxe foncière |
31,97 % |
Économie & population
| Population | 367 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 21 040 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 321 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 901 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 376 €/m² | 5 | -27,6% |
| 2023 | 1 510 €/m² | 3 | +9,8% |
| 2024 | 1 637 €/m² | 4 | +8,4% |
| 2025 | 1 111 €/m² | 3 | -32,2% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |