- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Gironde (33)
- Lavazan
Lavazan
33 faible Zone C1 211 €/m²
Prix m²
-5,7%
Évol. 1 an
9,23 €/m²
Loyer estimé
228
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lavazan
À Lavazan (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 211 €/m², soit 12,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-5,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,8 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lavazan ?
Le prix médian de l'immobilier à Lavazan est de 1 211 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lavazan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lavazan a baissé de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-12,6 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-17,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 211 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,7% |
| Évol. pluriannuelle | +18,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,23 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
4,5 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
29,41 % |
Économie & population
| Population | 228 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 20 690 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 181 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 023 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 176 €/m² | 4 | +14,9% |
| 2023 | 1 768 €/m² | 2 | +50,4% |
| 2024 | 1 284 €/m² | 3 | -27,4% |
| 2025 | 1 211 €/m² | 5 | -5,7% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |