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Grignols
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Grignols
À Grignols (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 126 €/m², soit 3,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,5 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Marché haussier (+3,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Grignols ?
Le prix médian de l'immobilier à Grignols est de 1 126 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grignols ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Grignols présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grignols ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grignols a augmenté de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 126 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,5% |
| Évol. pluriannuelle | -12,3% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
10,56 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 22,6 % |
| Taxe foncière |
39,37 % |
Économie & population
| Population | 1 216 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 19 000 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
34,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 109 €/m² | 4 |
| T4 et + | 531 €/m² | 3 |
| Maison | 1 076 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 285 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 614 €/m² | 24 | +25,7% |
| 2023 | 1 167 €/m² | 24 | -27,7% |
| 2024 | 1 088 €/m² | 16 | -6,8% |
| 2025 | 1 126 €/m² | 21 | +3,5% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Cours-les-Bains | 1 039 €/m² | faible |
| 33 | Masseilles | 700 €/m² | faible |
| 66 | Sillas | 725 €/m² | faible |
| 51 | Marions | 1 224 €/m² | faible |
| 55 | Cauvignac | 1 500 €/m² | faible |
| 73 | Romestaing | 1 309 €/m² | faible |
| 63 | Sendets | 1 263 €/m² | faible |
| 33 | Lavazan | 1 211 €/m² | faible |