Lados
76 faible Zone C1 113 €/m²
Prix m²
+24,7%
Évol. 1 an
9,60 €/m²
Loyer estimé
180
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lados
À Lados (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 113 €/m², soit 17,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+24,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lados ?
Le prix médian de l'immobilier à Lados est de 1 113 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lados ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lados a augmenté de 24,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+17,9 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
+12,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 113 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,7% |
| Évol. pluriannuelle | +18,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
32,83 % |
Économie & population
| Population | 180 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 21 000 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 892 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 943 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 172 €/m² | 1 | +130,3% |
| 2023 | 1 312 €/m² | 3 | -39,6% |
| 2024 | 892 €/m² | 1 | -32,0% |
| 2025 | 1 113 €/m² | 4 | +24,7% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Gans | 1 157 €/m² | faible |
| 47 | Berthez | 1 900 €/m² | faible |
| 62 | Brouqueyran | 1 359 €/m² | faible |
| 63 | Auros | 1 221 €/m² | moyenne |
| 30 | Gajac | 1 111 €/m² | faible |
| 42 | Cazats | 1 480 €/m² | faible |
| 57 | Labescau | 1 044 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Côme | 969 €/m² | faible |