Auros
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Auros
À Auros (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 221 €/m², soit 22,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Auros ?
Le prix médian de l'immobilier à Auros est de 1 221 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Auros ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Auros présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Auros ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auros a baissé de 16,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 221 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,0% |
| Évol. pluriannuelle | -5,0% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
8,77 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 17,3 % |
| Taxe foncière |
38,51 % |
Économie & population
| Population | 1 072 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 22 000 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
31,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 270 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 285 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 421 €/m² | 16 | +10,6% |
| 2023 | 1 789 €/m² | 10 | +25,9% |
| 2024 | 1 455 €/m² | 11 | -18,7% |
| 2025 | 1 221 €/m² | 12 | -16,0% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |