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Bieujac
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bieujac
À Bieujac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 503 €/m², soit 27,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+33,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bieujac ?
Le prix médian de l'immobilier à Bieujac est de 1 503 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bieujac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Bieujac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bieujac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bieujac a augmenté de 33,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 503 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,9% |
| Évol. pluriannuelle | +11,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,16 €/m² |
| Rendement brut |
7,54 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 12,2 % |
| Taxe foncière |
41,51 % |
Économie & population
| Population | 654 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 21 730 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 196 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 345 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 256 €/m² | 9 | -6,6% |
| 2023 | 1 340 €/m² | 14 | +6,7% |
| 2024 | 1 122 €/m² | 5 | -16,3% |
| 2025 | 1 503 €/m² | 6 | +33,9% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Brannens | 1 125 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Loubert | 1 527 €/m² | faible |
| 51 | Castets et Castillon | 1 566 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Pardon-de-Conques | 1 807 €/m² | faible |
| 58 | Savignac | 882 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Martin-de-Sescas | 1 109 €/m² | faible |
| 75 | Caudrot | 1 391 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Pierre-d'Aurillac | 1 263 €/m² | moyenne |