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Castets et Castillon
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Castets et Castillon
À Castets et Castillon (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 566 €/m², soit 21,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,9 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Castets et Castillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Castets et Castillon est de 1 566 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Castets et Castillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Castets et Castillon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Castets et Castillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castets et Castillon a baissé de 14,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 566 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,9% |
| Évol. pluriannuelle | +9,4% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,16 €/m² |
| Rendement brut |
7,24 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 18,9 % |
| Taxe foncière |
35,91 % |
Économie & population
| Population | 1 551 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 21 380 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 523 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 431 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 387 €/m² | 16 | -3,1% |
| 2023 | 1 524 €/m² | 12 | +9,8% |
| 2024 | 1 840 €/m² | 12 | +20,7% |
| 2025 | 1 566 €/m² | 19 | -14,9% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Loubert | 1 527 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Martin-de-Sescas | 1 109 €/m² | faible |
| 75 | Caudrot | 1 391 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Pardon-de-Conques | 1 807 €/m² | faible |
| 75 | Bieujac | 1 503 €/m² | faible |
| 60 | Barie | 919 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Pierre-d'Aurillac | 1 263 €/m² | moyenne |
| 51 | Casseuil | 1 088 €/m² | faible |