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Caudrot
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Caudrot
À Caudrot (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 391 €/m², soit 5,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,9 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+11,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Caudrot ?
Le prix médian de l'immobilier à Caudrot est de 1 391 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Caudrot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Caudrot présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Caudrot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caudrot a augmenté de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 391 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,9% |
| Évol. pluriannuelle | +14,1% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,67 €/m² |
| Rendement brut |
9,36 % |
| Passoires F+G |
3,2 % |
| Concernés E+F+G | 11,6 % |
| Taxe foncière |
47,85 % |
Économie & population
| Population | 1 134 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 21 550 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
35,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 184 €/m² | 2 |
| Maison | 1 079 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 219 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 398 €/m² | 20 | +14,7% |
| 2023 | 1 031 €/m² | 9 | -26,2% |
| 2024 | 1 243 €/m² | 18 | +20,5% |
| 2025 | 1 391 €/m² | 11 | +11,9% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Saint-Martin-de-Sescas | 1 109 €/m² | faible |
| 51 | Castets et Castillon | 1 566 €/m² | moyenne |
| 60 | Barie | 919 €/m² | faible |
| 51 | Casseuil | 1 088 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Loubert | 1 527 €/m² | faible |
| 39 | Sainte-Foy-la-Longue | 622 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Pierre-d'Aurillac | 1 263 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Pardon-de-Conques | 1 807 €/m² | faible |