- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Gironde (33)
- Saint-Martin-de-Sescas
Saint-Martin-de-Sescas
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-de-Sescas
À Saint-Martin-de-Sescas (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 109 €/m², soit 25,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Marché haussier (+32,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Sescas ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-de-Sescas est de 1 109 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-de-Sescas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Saint-Martin-de-Sescas présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-de-Sescas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-de-Sescas a augmenté de 32,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 109 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,1% |
| Évol. pluriannuelle | -19,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,67 €/m² |
| Rendement brut |
11,74 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 14,8 % |
| Taxe foncière |
38,15 % |
Économie & population
| Population | 558 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 21 440 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 241 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 374 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 470 €/m² | 9 | +7,0% |
| 2023 | 886 €/m² | 4 | -39,7% |
| 2024 | 840 €/m² | 2 | -5,2% |
| 2025 | 1 109 €/m² | 5 | +32,1% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Caudrot | 1 391 €/m² | moyenne |
| 51 | Castets et Castillon | 1 566 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Loubert | 1 527 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Pierre-d'Aurillac | 1 263 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Pardon-de-Conques | 1 807 €/m² | faible |
| 52 | Saint-André-du-Bois | 1 452 €/m² | faible |
| 60 | Barie | 919 €/m² | faible |
| 51 | Casseuil | 1 088 €/m² | faible |