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Saint-André-du-Bois
52 faible Zone C1 452 €/m²
Prix m²
-1,5%
Évol. 1 an
11,67 €/m²
Loyer estimé
440
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-André-du-Bois
À Saint-André-du-Bois (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 452 €/m², soit 8,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (8,0 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-André-du-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-André-du-Bois est de 1 452 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-André-du-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-André-du-Bois a baissé de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-8,4 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-13,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 452 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +28,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,67 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 17,9 % |
| Taxe foncière |
43,26 % |
Économie & population
| Population | 440 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 22 360 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 482 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 126 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 569 €/m² | 4 | +39,2% |
| 2023 | 1 575 €/m² | 6 | +0,4% |
| 2024 | 1 474 €/m² | 4 | -6,4% |
| 2025 | 1 452 €/m² | 3 | -1,5% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |