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Saint-Germain-de-Grave
51 faible Zone C1 888 €/m²
Prix m²
+43,9%
Évol. 1 an
11,67 €/m²
Loyer estimé
144
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Germain-de-Grave
À Saint-Germain-de-Grave (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 888 €/m², soit 37,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+43,9 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Chômage élevé (16,7 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Grave ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-de-Grave est de 1 888 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Germain-de-Grave ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-de-Grave a augmenté de 43,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+37,0 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
+32,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 888 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,9% |
| Évol. pluriannuelle | +69,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,67 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,4 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
33,53 % |
Économie & population
| Population | 144 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,0% |
| Revenu médian | 22 520 € |
| Taux de chômage | 16,7% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 178 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 113 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 308 €/m² | 1 | +107,2% |
| 2023 | 2 178 €/m² | 1 | -5,6% |
| 2024 | 1 312 €/m² | 1 | -39,7% |
| 2025 | 1 888 €/m² | 2 | +43,9% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |