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Gabarnac
46 faible Zone C818 €/m²
Prix m²
-65,6%
Évol. 1 an
11,67 €/m²
Loyer estimé
363
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gabarnac
À Gabarnac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 818 €/m², soit 72,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 65,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-65,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gabarnac ?
Le prix médian de l'immobilier à Gabarnac est de 818 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gabarnac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gabarnac a baissé de 65,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-72,4 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-77,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 818 €/m² |
| Évol. 1 an | -65,6% |
| Évol. pluriannuelle | -46,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,67 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,3 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,4 % |
| Taxe foncière |
42,96 % |
| TEOM | 12,35 % |
Économie & population
| Population | 363 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 23 490 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 579 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 534 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 439 €/m² | 5 | -6,2% |
| 2023 | 1 628 €/m² | 2 | +13,1% |
| 2024 | 2 375 €/m² | 1 | +45,9% |
| 2025 | 818 €/m² | 2 | -65,5% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |