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Sainte-Croix-du-Mont
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Croix-du-Mont
À Sainte-Croix-du-Mont (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 101 €/m², soit 27,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Prix en baisse (-20,7 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sainte-Croix-du-Mont ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Croix-du-Mont est de 1 101 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Croix-du-Mont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Sainte-Croix-du-Mont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Croix-du-Mont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Croix-du-Mont a baissé de 20,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 101 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,7% |
| Évol. pluriannuelle | -20,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,67 €/m² |
| Rendement brut |
11,83 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 23,3 % |
| Taxe foncière |
36,82 % |
Économie & population
| Population | 838 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 20 530 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
30,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 344 €/m² | 3 |
| T4 et + | 748 €/m² | 2 |
| Maison | 1 569 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 382 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 594 €/m² | 11 | +15,3% |
| 2023 | 1 513 €/m² | 11 | -5,0% |
| 2024 | 1 389 €/m² | 11 | -8,2% |
| 2025 | 1 101 €/m² | 9 | -20,7% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Preignac | 1 742 €/m² | haute |
| 52 | Saint-Maixant | 1 940 €/m² | moyenne |
| 46 | Gabarnac | 818 €/m² | faible |
| 57 | Verdelais | 1 577 €/m² | moyenne |
| 56 | Barsac | 1 389 €/m² | haute |
| 56 | Loupiac | 1 714 €/m² | moyenne |
| 51 | Semens | 1 500 €/m² | faible |
| 32 | Monprimblanc | 1 020 €/m² | faible |