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Preignac
72 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Preignac
À Preignac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 742 €/m², soit 10,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,9 % (34 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+16,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Preignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Preignac est de 1 742 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Preignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Preignac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Preignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Preignac a augmenté de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 742 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,9% |
| Évol. pluriannuelle | +2,9% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 13,98 €/m² |
| Rendement brut |
8,95 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 32,5 % |
| Taxe foncière |
40,47 % |
| TEOM | 12,35 % |
Économie & population
| Population | 2 135 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 21 470 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
25,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 693 €/m² | 4 |
| Maison | 1 596 €/m² | 123 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 693 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 1 786 €/m² | 44 | +5,5% |
| 2023 | 1 763 €/m² | 27 | -1,3% |
| 2024 | 1 491 €/m² | 35 | -15,4% |
| 2025 | 1 742 €/m² | 23 | +16,9% |
Ventes géolocalisées
166 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Sainte-Croix-du-Mont | 1 101 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Maixant | 1 940 €/m² | moyenne |
| 56 | Barsac | 1 389 €/m² | haute |
| 57 | Verdelais | 1 577 €/m² | moyenne |
| 46 | Gabarnac | 818 €/m² | faible |
| 57 | Toulenne | 2 015 €/m² | haute |
| 56 | Loupiac | 1 714 €/m² | moyenne |
| 75 | Pujols-sur-Ciron | 2 054 €/m² | moyenne |