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Toulenne
57 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Toulenne
À Toulenne (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 015 €/m², soit 18,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,6 % (39 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Toulenne ?
Le prix médian de l'immobilier à Toulenne est de 2 015 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Toulenne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Toulenne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Toulenne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Toulenne a baissé de 11,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 015 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,6% |
| Évol. pluriannuelle | +14,5% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 11,41 €/m² |
| Rendement brut |
6,32 % |
| Passoires F+G |
3,8 % |
| Concernés E+F+G | 13,5 % |
| Taxe foncière |
46,69 % |
Économie & population
| Population | 2 881 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 21 740 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
37,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 012 €/m² | 6 |
| T3 | 1 437 €/m² | 9 |
| Maison | 2 070 €/m² | 132 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 760 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 2 044 €/m² | 38 | +16,2% |
| 2023 | 1 983 €/m² | 37 | -3,0% |
| 2024 | 2 281 €/m² | 39 | +15,0% |
| 2025 | 2 015 €/m² | 35 | -11,6% |
Ventes géolocalisées
190 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |