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Saint-Pierre-de-Mons
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-de-Mons
À Saint-Pierre-de-Mons (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 284 €/m², soit 48,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Prix en baisse (-41,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-de-Mons ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Mons est de 1 284 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-de-Mons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Saint-Pierre-de-Mons présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-de-Mons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-de-Mons a baissé de 41,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 284 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,4% |
| Évol. pluriannuelle | -20,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
8,92 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 18,2 % |
| Taxe foncière |
39,45 % |
Économie & population
| Population | 1 240 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 22 910 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
27,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 632 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 619 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 953 €/m² | 8 | +20,6% |
| 2023 | 1 847 €/m² | 8 | -5,4% |
| 2024 | 2 193 €/m² | 9 | +18,7% |
| 2025 | 1 284 €/m² | 12 | -41,4% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |