Langon
54 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Langon
À Langon (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 021 €/m², soit 7,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,4 % (138 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Langon ?
Le prix médian de l'immobilier à Langon est de 2 021 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Langon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Langon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Langon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Langon a baissé de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 021 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,5% |
| Transactions/an | 138 |
| Loyer estimé | 11,13 €/m² |
| Rendement brut |
6,14 % |
| Passoires F+G |
4,1 % |
| Concernés E+F+G | 15,8 % |
| Taxe foncière |
44,85 % |
Économie & population
| Population | 7 674 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 20 390 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
60,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 993 €/m² | 12 |
| T2 | 2 031 €/m² | 113 |
| T3 | 1 974 €/m² | 99 |
| T4 et + | 1 431 €/m² | 28 |
| Maison | 2 094 €/m² | 281 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 899 €/m² | 157 | - |
| 2022 | 2 074 €/m² | 177 | +9,2% |
| 2023 | 1 996 €/m² | 142 | -3,8% |
| 2024 | 2 030 €/m² | 94 | +1,7% |
| 2025 | 2 021 €/m² | 120 | -0,4% |
Ventes géolocalisées
682 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |