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Fargues
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fargues
À Fargues (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 423 €/m², soit 48,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,3 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Prix en baisse (-41,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Fargues ?
Le prix médian de l'immobilier à Fargues est de 1 423 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fargues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Fargues présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fargues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fargues a baissé de 41,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 423 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,3% |
| Évol. pluriannuelle | -11,1% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
8,05 % |
| Passoires F+G |
2,8 % |
| Concernés E+F+G | 10,7 % |
| Taxe foncière |
38,32 % |
Économie & population
| Population | 1 655 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 24 700 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 791 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 601 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 902 €/m² | 25 | +18,8% |
| 2023 | 2 106 €/m² | 23 | +10,7% |
| 2024 | 2 425 €/m² | 18 | +15,1% |
| 2025 | 1 423 €/m² | 17 | -41,3% |
Ventes géolocalisées
106 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |