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Mazères
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mazères
À Mazères (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 747 €/m², soit 39,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+46,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mazères ?
Le prix médian de l'immobilier à Mazères est de 1 747 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mazères ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Mazères présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mazères ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mazères a augmenté de 46,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 747 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,6% |
| Évol. pluriannuelle | +30,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
6,56 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 21,2 % |
| Taxe foncière |
34,90 % |
Économie & population
| Population | 778 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 23 730 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 599 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 338 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 044 €/m² | 12 | +52,7% |
| 2023 | 1 762 €/m² | 8 | -13,8% |
| 2024 | 1 192 €/m² | 7 | -32,4% |
| 2025 | 1 747 €/m² | 7 | +46,6% |