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Coimères
83 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Coimères
À Coimères (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 574 €/m², soit 52,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 59,1 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+59,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Coimères ?
Le prix médian de l'immobilier à Coimères est de 1 574 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coimères ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Coimères présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coimères ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coimères a augmenté de 59,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 574 €/m² |
| Évol. 1 an | +59,1% |
| Évol. pluriannuelle | +11,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
7,28 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 11,6 % |
| Taxe foncière |
37,18 % |
Économie & population
| Population | 1 103 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 24 890 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 286 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 414 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 456 €/m² | 14 | +3,0% |
| 2023 | 1 275 €/m² | 8 | -12,4% |
| 2024 | 989 €/m² | 9 | -22,5% |
| 2025 | 1 574 €/m² | 16 | +59,1% |