Aubiac
47 faible Zone C1 408 €/m²
Prix m²
-3,0%
Évol. 1 an
10,27 €/m²
Loyer estimé
317
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Aubiac
À Aubiac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 408 €/m², soit 9,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-3,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Aubiac ?
Le prix médian de l'immobilier à Aubiac est de 1 408 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Aubiac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aubiac a baissé de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-9,9 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-15,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 408 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,0% |
| Évol. pluriannuelle | -9,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
3,1 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
42,48 % |
Économie & population
| Population | 317 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,4% |
| Revenu médian | 24 270 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
6,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 393 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 560 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 265 €/m² | 7 | -18,9% |
| 2023 | 1 778 €/m² | 3 | +40,6% |
| 2024 | 1 452 €/m² | 4 | -18,3% |
| 2025 | 1 408 €/m² | 1 | -3,0% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |